Jump to content

liaemars

New Members
  • Content Count

    2
  • Joined

  • Last visited

About liaemars

  • Rank
    ISF Newbie
  1. Làn sóng vay tiền trong cơn sốt đất Hiện nay, điều đáng lo ngại nhất là các nhà đầu tư đất nền đang sử dụng đòn bẩy tài chính một cách quá đà. Đây là một trong những khuyến cáo của Savills Việt Nam về tình trạng sốt đất diện rộng đang diễn ra tại nhiều địa phương. Click để xem đầy đủ thông tin Đất “sốt” từ nhu cầu thật Ông Sử Ngọc Khương, Giám Đốc Đầu tư Savills Việt Nam, cho biết, giá đất tại nhiều địa phương có những biến động đáng kể so với nửa năm trước. Nguyên nhân tăng giá có rất nhiều lý do, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Ngoài ra, nhu cầu ở của người dân là có thật. Do vậy, bất động sản vùng ven có giá rẻ đang trở thành miếng mồi ngon của khách hàng và các nhà đầu tư. Đơn cử như thị trường mua bán đất Điện Thắng Trung, Long An,… Đất “sốt” từ nhu cầu ở thật Để hình thành một đơn vị nhà ở, giá bán đất chiếm từ 40-60% và nếu như giải quyết được chi phí đất thì sẽ có sản phẩm hợp túi tiền cho người dân. Thế nhưng, từ khi có ý tưởng đầu tư đến tạo ra sản phẩm kéo dài từ 3-5 năm hoặc dài hơn, việc tăng giá đất là diễn biến gần như tất yếu. Theo dữ liệu thị trường thứ cấp của Savills, tính đến thời điểm Q1/2018, tại các quận có quy hoạch tốt, giá bán đất nền tăng 5%-15% theo quý và 15%-25% theo năm. Mức tăng giá này được nhận định nằm trong ngưỡng an toàn, song song với sự phát triển của thị trường nói chung. Xem thêm bài viết liên quan: Mua bán đất Điện Thắng giá rẻ nhất năm 2018 Tránh mua đất theo tâm lý hoặc tin đồn Tránh mua đất theo tâm lý hoặc tin đồn Việc giá đất tăng có điểm tích cực là nhu cầu nhà ở của người dân được đa dạng hóa và tính thanh khoản cao. Còn mặt tiêu cực là dù không hẳn là cơn sốt ảo, nhưng mặt bằng giá tăng lên sẽ hạn chế sự lựa chọn cho người mua với khả năng tài chính hạn chế. Lợi dụng cơn sốt đất, nhiều môi giới bất động sản thổi giá sản phẩm đất nền với giá trên trời nên các nhà đầu tư và khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả bất động sản để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc xảy ra. Xem thêm: https://www.scoop.it/t/mua-ban-dat-tai-dien-thang-trung-gia-re-nhat-2018
  2. liaemars

    Malware Loader

    Cò đất bất động sản Đà Nẵng tháo chạy, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, Vài tháng trở lại đây bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu trên đà xuống dốc. Số lượng dự án mở bán mới giảm đáng kể, một số sàn giao dịch bất động sản đóng cửa và môi giới tháo chạy tìm thị trường mới. Xem thêm bài viết liên quan tại đây: Bán Đất đường bê tông Điện Thắng Theo một số môi giới bất động sản tại Đà Nẵng cho biết, hiện nay thị trường chỉ co cụm lại ở khu Tây Bắc, nơi có một vài dự án đang mở bán với mức giá rẻ khoảng 12 triệu/m2. Dù thuộc địa bàn Quảng Nam nhưng môi giới thường quảng cáo đất nền tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc là đất nền Nam Đà Nẵng để câu khách. Tuy nhiên, thời điểm này chủ yếu là đất nền thứ cấp rao bán lại, thị trường đang thiếu nguồn hàng mới. Vài tháng trở lại đây bất động sản Đà Nẵng đang trên đà xuống dốc Một trong những “ông lớn” tại thị trường này là Địa ốc First Real hiện không có nhiều hoạt động bán hàng tại Đà Nẵng như thời gian trước. Doanh nghiệp này đưa quân ra thị trường mới tại Quảng Bình triển khai dự án nghỉ dưỡng. Một thị trường mới cũng được đại gia này quan tâm là Long An. Tuy nhiên, dự án đầu tiên trong lần Nam tiến của First Real vẫn chưa hoàn thành pháp lý để mở bán ra thị trường. Xem thêm: Bán Đất đường bê tông Điện Thắng giá rẻ Lý giải về sự xuống dốc của thị trường địa ốc Đà Nẵng và Quảng Nam thời gian qua, ông Trần Văn Dũng, Phó Tổng giám đốc Trường Phát Investment, cho biết, phân khúc đất nền tại đây đã phát triển quá nóng, nên xu hướng điều chỉnh giảm nhiệt là tất yếu. Đây là thị trường mới, và có nhiều yếu tố để môi giới tạo “bánh vẽ” thu hút khách hàng. Tuy nhiên, nếu so sánh với những thị trường trước đây như Bình Dương, thì việc vẽ khu đô thị để bán không khó, nhưng người ở đâu về ở mới là bài toán nan giải hơn hết. Phân khúc đất nền tại đây giảm nhiệt là tất yếu Thực tế, nhiều dự án Mua bán đất đường bê tông Điện Thắng tại Quảng Nam, Đà Nẵng thời gian qua được rao bán khi chưa đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Cụ thể như Khu đô thị River View, tại Điện Bàn, Quảng Nam, được quảng cáo mở bán thành công nhiều đợt. Thế nhưng, thực tế dự án còn chưa san lấp xong mặt bằng, hạ tầng còn đang ngổn ngang. Hay dự án Gami Eco Charm được môi giới rao bán rầm rộ thời gian qua, hiện cũng chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng…
×

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.